우리 자신의 집을 소유 할 준비가되었는지 여부에 관계없이 호기심이 궁금합니다. 요즘 점점 더 많은 싱글, 특히 여성들이 부동산을 구입하고 있습니다.
자신의 집을 소유해야 할 충분한 이유가 많이 있습니다. 처음에 화장실을 파란색으로 칠해도 집주인이 불평 할 필요는 없습니다. 그럼에도 불구하고 집의 가치가 항상 상승하는 것은 아니며, 싱크대가 막힐 때마다 스스로 지낼 수 있습니다.
여전히 기숙사 정신이 있거나 부동산 섹션을 넘기려고 할 때 구입할 준비가 된 6 가지 징후를 살펴보십시오.
1. 현금으로 5 %에서 10 %를 지불 할 수 있습니다
뉴욕 부동산 중개인이자 부동산 신인 일기장의 저자 인 앨리슨 로저스 (Alison Rogers)는“많이 쓰지 않고 집을 살 수있는 방법이 있습니다. 그러나 그녀는 그것을 권장하지 않습니다. “집이 비어 있다고 생각하는 것은 좋지 않습니다. 어떤 대출 기관은 3 %에서 20 %까지 대출을 줄 것이지만, 최소한 5 % (그리고 바람직하게는 10 %에서 20 %)를 줄일 수있을 때까지 기다리십시오. 현금으로 가격. "만약 당신이 방석을 많이 가지고 있지 않다면 우리는 주택 위기와 같이 문제를 일으킬 수 있습니다."
2. 부채는 통제
모기지 제공 업체는 주택 구입 권한이 매년 수입의 약 45 %에서 다른 부채에 대해 이미 지불 한 금액을 뺀 것으로 추정합니다. 다른 빚을 갚을시기와 빚을 갚을시기를 정하십시오. 그런 다음 45 %를 절대 한도로 사용하여 차용이 편한지 추정하십시오. 총 채무 상환액을 수입의 35 % 미만으로 유지하십시오. Ginnie Mae의이 계산기를 사용하여 소득 수준에 적합한 주택 종류를 찾으십시오.
3. 당신은 믿을만한 소득이 있습니다
일단 모기지에 투입하면 지불 할 수 있어야합니다. “만약 부부로서 구매한다면, 여러분 중 한 명이 실제로 직업에 정착해야합니다. 독신이라면 정착하거나 쉽게 고용 할 수 있어야합니다.”라고 Rogers는 말합니다. 돈을 쓰거나 돈을 삭감하거나 직장을 떠날 필요가있는 대학원 또는 직업 변경을 고려하거나 해고가 많은 분야에서 일하는 경우 저축을 유지하고 싶을 수도 있습니다. 잠시 동안 사용 가능하고 오버 헤드가 적습니다.
4. 당신은 누가 당신과 함께 살 수 있는지 압니다
전국 주택 구매자 협회 (National Association of Home Buyers)에 따르면 최초 구매자의 절반 이상이 이사 한 지 12 년이 지난 지금도 여전히 집에 있습니다. 지금 필요한 집뿐만 아니라 향후 5-7 년 동안 필요한 집을 구입하는 것을 목표로하십시오. “독신자라면, 파트너가 동행 할 여지가 있습니까? 결혼했다면 아이를위한 공간이 있습니까? 아니면 가능하다면 노부모의 경우?”로저스는 묻습니다. 앞으로 몇 년 동안 필요한 것이 무엇인지 모르거나 공간을 확보 할 수 없다면 잠시 기다려주십시오.
5. 당신은 집을 돌볼 의향이 있습니다
Rogers는“보살핌과 유지 관리는 항상 새로운 소유자에게 가장 큰 놀라움입니다. 그녀는“처음 몇 년 동안 고장난 물건을 수리하고 집이 너무 나빠서 3 년까지는 새 가구를 사지 않습니다. "그런 다음 어떤 시점에서 물건이 오래되어 업데이트를 원하기 때문에 작동하는 물건을 수리하기 시작합니다."배관공, 목수, 해충 구제업자에게 전화를 걸기 위해 자신이나 예산의 방을 결정해야합니다. 일이 잘못 될 때, 지붕 또는 기타 전문가.
6. 당신은 다른 곳에서 살 것을 촉구하지 않습니다
로저스는“단기간 수평선이 있고 가격이 급락하여 판매해야하는 상황에 처하고 싶지 않다”고 조언했다. 따라서 직장, 로맨스 또는 평범한 방황으로 인해 나중에보다 빨리 움직일 수 있다고 생각되면 임대료를 고수하십시오.
그 사이에 돈을 버리지 마십시오. 구매할 준비가되었을 때 재정적 여유가 생길 수 있습니다.
